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Tutti i lavori saranno eseguiti secondo le buone regole dell'arte costruttiva, adottando tutti i provvedimenti necessari per la buona riuscita delle opere e attenendosi alle norme, forme e dimensioni descritte nei disegni di progetto. Tutti i materiali impiegati nella costruzione saranno di ottima qualità ed in particolare vengono garantiti atossici, facilmente riciclabili e privi di qualsiasi elemento nocivo alla salute umana.
A. strutture in calcestruzzo armato
parti strutturali interrato: in c.a.
scale di collegamento esterne: in c.a.
B. strutture murarie
murature perimetrali esterne: blocchi in laterizio alveolato a bassa trasmittanza, tipo "Poroton", aventi spessore di cm. 38
pareti divisorie interne: in laterizio forato dello spessore di cm. 8/12
C. tetto
tetto: in legno di abete di ottima qualità con la tipologia del "tetto ventilato" per evitare fenomeni di condensa e garantire la massima coibentazione
grossa e piccola orditura: in travi di legno d'abete massiccio o lamellare a spigolo vivo
pacchetto di copertura: perline di abete a vista da 22 mm., barriera al vapore microforata, pacchetto di coibentazione termica in materiale altamente isolante in doppio strato dello spessore totale di 12 cm, piccola orditura in legno per formazione di intercapedine areata, tavolato in legno di 25 mm, guaina isolante, listelli orizzontali e verticali
manto di copertura finale: in tegole di cemento tipo coppo di "Grecia"
lattoneria: in lamiera verniciata color testa di moro
D. intonaci
pareti, soffitti abitazioni: in intonaco premiscelato di calce lavorato al civile
pareti, soffitti zona interrata: in calcestruzzo lasciato a fondo cassero o in intonaco premiscelato
pareti, soffitti cantine: in calcestruzzo lasciato a fondo cassero o in intonaco premiscelato
intonaci esterni: al civile con finitura e colorazioni a discrezione della D.L. e secondo le indicazioni di progetto
E. pavimenti e rivestimenti
piano interrato: massetto industriale con spolvero di quarzo a finire colore grigio per garantire la massima resistenza all'usura.
zone ingresso unità immobiliari: in ceramica monocottuta;
soggiorni, cucine, servizi: in ceramica monocottuta;
bagni, cucine: rivestimento in ceramica del tipo monocottura o bicottura;
disimpegno zona notte: in listelli di legno incollati;
stanze: in listelli di legno incollati;
pareti non rivestite: posa zoccolino a finire di legno;
terrazzi: ceramiche antigelive;
soglie, bancali: in pietra;
pedate scale: in pietra;
Il tutto secondo un'adeguata campionatura predisposta dalla venditrice entro la quale l'acquirente potrà compiere le proprie scelte. Particolare cura sarà usata nell'esecuzione dei massetti in calcestruzzo di supporto delle pavimentazioni, usando i materiali e le tecniche più appropriate per l'abbattimento dei rumori.
F. canne fumarie, sfiati e fognature
appartamenti: predisposizione di due canne fumarie affiancate una per l'allacciamento di eventuali stufe e una per l'evacuazione dei fumi della caldaia
bagni ciechi: doppia canna di ventilazione con ventilatore tipo silenziato
cucine: tubazione di sfiato per cappa collegata con l'esterno
colonne di scarico interne: in PVC/polietilene
colonne di raccordo interne: in polietilene normale
acque bianche: allontanate con tubi in PVC di diametro adeguato e collegate alla rete comunale di smaltimento
G. tinteggiature e verniciature
tinteggiatura interna: a due mani di pittura traspirante, previa preparazione del fondo con isolante
facciate: con colori minerali traspiranti nelle tinte di progetto
elementi in legno o in ferro: con prodotti idonei idrorepellenti
H. opere da fabbro
porte cantine: in lamiera stampata, tinteggiate a scelta della D.L.
grigliati: in acciaio zincato
recinzioni: in metallo color ferro micaceo
parapetti scale esterne: in metallo color ferro micaceo
I. opere da falegname
parapetti poggioli: lavorati come da disegno e realizzati in legno tinta noce chiaro in analogia ai colori delle gronde e della struttura del tetto
montanti di facciata poggioli: lavorati come da disegno e realizzati in legno tinta noce chiaro in analogia ai colori delle gronde e della struttura del tetto
porte interne: in legno liscie con struttura tamburata, impiallacciate in noce tanganica
Il legname d'abete usato sarà di ottima scelta, ben stagionato, senza alburno, spaccature o nodi passanti. La lavorazione ed il montaggio saranno accurati.
J. opere da serramentista
serramenti: in PVC colore bianco
telai finestre e portefinestre: ad una o due ante, completi di vetrocamera da 4+16+4, di ferramenta di portata e di chiusura, e bancale interno
finestre tipo "velux": in PVC
elementi oscuranti: del tipo a pacchetto in alluminio o PVC verniciato color verde come da progetto
porte di primo ingresso: del tipo blindato complete di serratura di sicurezza
portoni autorimesse: automatizzati di tipo "sezionale" in alluminio
In ogni edificio porte e finestre sono punti critici ai fini della termocoibentazione. Ed è in questi punti che, con interventi mirati, si può realizzare il maggior risparmio energetico. Per questo motivo sono stati scelti profili in PVC, che assieme a vetri basso emissivi (Ug 1,1-1,2 W/m2K) danno risultati ottimali grazie alla tecnica multicamere.
K. impianto elettrico
impianto elettrico: di tipo schermato realizzato conforme alle norme CEI, con conduttori infilati entro tubazioni incassate sotto traccia. Tutte le linee di diversa utilizzazione (luce, fm, telefono, campanelli, TV) avranno tubazioni proprie e distinte che faranno capo ad apposite cassette di derivazione. A monte d'ogni linea vi sarà un centralino con interruttori automatici e salvavita. I frutti di comando e di presa saranno della GEWISS o similari.
Per ogni unità: n° 2 prese TV; n° 2 prese telefono; n ° 2 punto termostato; n° 1 punto pulsante con targhetta ingresso; n° 1 punto pulsante primo ingresso appartamenti; n° 1 punto taglia corrente 2x16A+T per presa lavatrice; n° 1 punto luce per ogni ambiente; n° 3 prese 2x10A+T per ogni camera da letto, cucina, soggiorno; n° 1 presa 2x10A+T per ogni bagno; n° 1 presa 2x16A+T per ogni bagno; n° 2 prese 2x16A+T per ogni cucina; n° 1 presa comandata per aspiratore nei bagni ciechi; n° 1 punto luce con presa 2x13A+T e lampada stagna per cantina.
antenna TV: centralizzata ed atta a ricevere al meglio i segnali relativi ai programmi trasmessi in zona.
parti comuni: realizzate secondo le normative vigenti in merito a sicurezza e prevenzione incendi.
L. impianto igienico sanitario e di riscaldamento
impianto acqua calda-fredda: con tubazioni di polietilene munite di rubinetti d'esclusione d'acqua calda e fredda installati a monte d'ogni servizio
apparecchi sanitari: in ceramica bianca, del tipo sospesi o equivalenti
rubinetteria: del tipo monocomando od equivalente, ad incasso con scarico a salterello
cassette: ad incasso complete di placca
vasca o piatto doccia: in acciaio porcellanato
bagno: provvisto d'attacco per lavatrice
cucina: previsto un attacco per lavello completo d'acqua calda e fredda e scarico a parete per attacco lavastoviglie, e una tubazione in rame per la distribuzione del gas per la zona cottura
alloggio: previsto impianto termo-autonomo, con caldaia indipendente a tenuta stagna funzionante a Gas. Radiatori in acciaio del tipo lamellare e termobagno in bagno
M. sistemazioni esterne
sistemazioni esterne: eseguite attenendosi alle tavole progettuali facenti parte della concessione edilizia
zone parcheggio esterne: pavimentate in manto bituminoso dello spessore compresso di cm. 5
percorsi esterni: realizzati mediante l'utilizzo di formelle autobloccanti in cls nelle colorazioni scelte dalla D.L.
sistemazione terreno: secondo progetto, con semina a prato
allacci alle reti fognarie: con esecuzione delle sole opere, rimandando all'acquirente il pagamento degli oneri di utenza e di allaccio
allacci acquedotto: con esecuzione delle sole opere, rimandando all'acquirente il pagamento degli oneri di utenza e di allaccio
allaccio alle reti ENEL: con esecuzione delle sole opere, rimandando all'acquirente il pagamento degli oneri di utenza e di allaccio
allaccio alle reti Telecom: con esecuzione delle sole opere, rimandando all'acquirente il pagamento degli oneri di utenza e di allaccio
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